Haber: Cevat Baran ÇAYDAŞ TÜİK istatistiklerine göre, Zonguldak'ta Eylül ayında 677 konut satışı gerçekleşti. Eylül 2025 verilerine göre, toplam 677 konut satışının 128'i ipotekli, 549'u ise diğer satışlar olarak kayıtlara geçti. Geçen yılın aynı ayına kıyasla konut satışlarında yüzde 5,6'lık düşüş gerçekleşirken, Eylül 2024'te Zonguldak'ta toplam 717 konut satıldığı açıklanmıştı. Bu satışların 93'ü ipotekli, 624'ü diğer satışlardan oluşmuştu.Peki, Zonguldak'taki konut satışlarındaki düşüş neden kaynaklanıyor? Bu düşüş ilerleyen dönemlerde de devam edecek mi? Konut satın alınması için uygun dönem ne zaman?Gayrimenkul değerleme Uzmanı olan Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Zonguldak İl Başkanı İrfan Özdemir, tüm bu soruları Özgür Halkın Sesi için yanıtladı.
Gayrimenkul değerleme uzmanı İrfan Özdemir, konut satışlarındaki düşüşü iki ana nedene bağladı. Özdemir, yatırımcıların konut fazlası nedeniyle şu anda konuta yatırım yapmadığını belirterek, "Satışların düşük olmasının iki tane ana nedeni vardır. Birinci nedeni faizlerin halen daha yüksek olması ve yatırımcıların banka kredilerine ulaşamamasıdır. İkinci sebep insanların yatırımlarının altında olması ve altının sürekli yukarıya gitmesidir. Şu anda insanlar altında kalmayı tercih ediyorlar. Özetlemek gerekirse işin ana sebebi faizlerin yüksek olması ve insanların yatırımlarını güvenli liman diye tabir ettiğimiz altından tarafa kullanmasıdır. Dolayısıyla da bu durum istatistiklere böyle yansıyor" şeklinde konuştu.
'KONUT ALMAK İÇİN EN UYGUN DÖNEM BU DÖNEM'Kredilerdeki faizlerin beklenen düzeye düşmediği sürece konut satışlarının düşmeye devam edeceğini belirten Özdemir, konut fiyatlarının düşeceği beklentisinde olan yatırımcıları uyardı.
Maliyetlerin artması nedeniyle konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini vurgulayan İrfan Özdemir, "Özellikle konut fiyatlarının düşeceğini düşünüp parasını altında veya faizde tutan yatırımcılara bir önerim olacak. Bu bir yanılgıdır. Fiyatlar düşmeyecek. Konut almak için en uygun dönem bu dönemdir. Faizde veya altında hiçbir birikimi olmayanlar ise başta devlet destekli ev kredileri olmak üzere faizsiz ev kredisi veren kurumlara ya da TOKİ'ye başvurmalarını öneririm" dedi.
Gayrimenkul değerleme uzmanı İrfan Özdemir, konut satışlarındaki düşüşü iki ana nedene bağladı. Özdemir, yatırımcıların konut fazlası nedeniyle şu anda konuta yatırım yapmadığını belirterek, "Satışların düşük olmasının iki tane ana nedeni vardır. Birinci nedeni faizlerin halen daha yüksek olması ve yatırımcıların banka kredilerine ulaşamamasıdır. İkinci sebep insanların yatırımlarının altında olması ve altının sürekli yukarıya gitmesidir. Şu anda insanlar altında kalmayı tercih ediyorlar. Özetlemek gerekirse işin ana sebebi faizlerin yüksek olması ve insanların yatırımlarını güvenli liman diye tabir ettiğimiz altından tarafa kullanmasıdır. Dolayısıyla da bu durum istatistiklere böyle yansıyor" şeklinde konuştu. 'KONUT ALMAK İÇİN EN UYGUN DÖNEM BU DÖNEM'Kredilerdeki faizlerin beklenen düzeye düşmediği sürece konut satışlarının düşmeye devam edeceğini belirten Özdemir, konut fiyatlarının düşeceği beklentisinde olan yatırımcıları uyardı.
Maliyetlerin artması nedeniyle konut fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini vurgulayan İrfan Özdemir, "Özellikle konut fiyatlarının düşeceğini düşünüp parasını altında veya faizde tutan yatırımcılara bir önerim olacak. Bu bir yanılgıdır. Fiyatlar düşmeyecek. Konut almak için en uygun dönem bu dönemdir. Faizde veya altında hiçbir birikimi olmayanlar ise başta devlet destekli ev kredileri olmak üzere faizsiz ev kredisi veren kurumlara ya da TOKİ'ye başvurmalarını öneririm" dedi.
